le business des cabanes dans les arbres et hébergements insolites
Le marché des cabanes dans les arbres et autres HLL insolites.
L’investissement est remboursé sur 10 mois. Les taxes sont faibles et la marge, de fait, très forte.
Le temps de réalisation peut être d’un mois en moyenne parfois 3 semaines. Et les assemblages sont réalisés sur site alors que la fabrication à lieu dans notre atelier.
La longévité : Les arbres tiennent bons dans le temps et ce malgré les prédictions pessimistes de spécialistes et la tempête du siècle ne repointe pas son bout de nez. Les réservations battent le plein. Certains de nos annonceurs ne renouvellent pas, certaines années car ils affichent complet 6 mois à l’avance.
Actuellement, le marché de ce type d’hébergement dépasse les 170 millions d’Euros de CA annuel et on table sur 300 millions d’Euros d’ici 2020.
- Avec un panier moyen en hausse à 140€ en 2016 et ceux sur les prestations de bases des nuitées.
- Les progressions à trois chiffres sont monnaie courante chez les constructeurs et les importateurs de chalets en kits.
- Le démarrage d’exploitation est immédiat sur les locations, chouchou des médias tant locaux et nationaux.
- La moyenne des hébergements par site varie beaucoup selon le type d’hébergements.
- Pour les cabanes perchées, nous sommes sur une moyenne de 4 habitats, sur les tentes lodges et les chalets atypiques avec l’arrivée des campings et le glamping les chiffres explosent.
- La frontière est très floue pour avoir des données précises avec les montées en forces des réseaux de mobil-homes bois, des chalets en kits.
Les chiffres de l'activité de location de cabane dans les arbres et hébergement insolite.
Exemple pour 3 cabanes : de calcul sur la base de 150 jours de réservations soit 70% de remplissage sur 210 jours du Début Avril à fin Octobre et sur un tarif de 130€. Ces chiffres sont purement indicatifs et varient selon l’échantillon de nos prestataires consultés. Certains postes de frais généraux étant parfois revus à la baisse.
Nuitées : 3 cabanes à 150 jours = 450 X 130 = 58 500 €
Frais et charges de fonctionnement:
- Poste p. déjeuners : 2 300
- Poste blanchisserie : 1 300 avec une quote part d’usure de matériels.
- Poste communication : 1 200
- Poste consommables : 1 100
- Poste entretien gal : 4 000
- Poste taxes et assurances : 3 000
- Poste énergies : 1 500
- Divers Frais Généraux 1 500
Total € : 15900€00
Soit 42 600 € de Résultat et une rémunération nette, après un RSI de 45% (moyenne en régime de croisière après deux ans), de 23 430€.
1952€ net sur 12 mois lissés ou bien 3 347€ net sur les 7 mois d’activités.
Les pré requis types : l’exemple est calculé sur une base d’un investissement préalable d’un outil de travail 100 000€ où l’achat des 3 cabanes à 35 000€ plus 5000€ d’aménagements paysagers et investissements en mobiliers, toilettes sèches et literies ont été réalisées sur des fonds propres.
- L’installation doit être complété par un bloc sanitaire de type salle de bain commune à proximité et chauffée.
- Le statut choisi n’est pas optimisé, il est de type travailleur indépendant, un résultat moindre et un statut micro entreprise est favorable à une baisse des charges importante.
- Autres variables : Les amortissements de prêts, les statuts de sociétés et de gérance différents, les investissements sur des prestations complémentaires ne sont pas incluses dans le calcul. Certains postes sont choisis avec une fourchette haute et fluctuent aussi selon les zones géographiques (foncier, climat, zone d’influence..). D’autres parts, si on peut économiser sur certains postes, parfois une grosse réparation non provisionnée pourra effacer ces bénéfices.
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